注文住宅にはどんなメリットがあるの？

このサイトでは注文住宅を建てることのメリットを紹介します。
最大の魅力はゼロから設計することができる点です。
建売とは違って、理想やこだわりの詰まった家を建てることが可能になります。
依頼する業者との相性も重要なポイントです。
豊富な実績や経験なども見極めるポイントなのですが、担当スタッフとの相性などをチェックすることも大切なことになります。
対応の良い担当者だと、設計や建築をスムーズにおこなうことができます。

注文住宅の良さがいまいちわからない？そんな方にメリットを紹介します！

注文住宅を建てることのメリットは、こだわって設計することができる点になります。
土地選びから始まり、間取りを自由に設計することができたり、使用する資材や導入する設備なども自由に選ぶことができます。
注文住宅は建売住宅とは違って、建設の経過を自分の目でチェックすることができる点もメリットになります。
そうすることで、業者にプレッシャーを与えることができて、欠陥住宅などのリスクを回避させることができます。
また業者などにその場で不明点なども直接聞くことができることも利点になります。
注文住宅は資産価値が高い点もメリットになります。
質の良い資材を使ってこだわりの家を建てることが多いので建売に比べて資産価値が高くなる傾向にあります。

注文住宅と建売住宅のメリットとデメリット

新築の家を手にする方法には注文住宅で希望する家を建てるか、建売住宅の中からいかに希望通りの家を契約するかの２通りがあります。
いずれにもメリットもあればデメリットもありますので、それを良く認識したうえで入居する家を決めるべきです。
まず、建売住宅とは住宅メーカーが決定した敷地に、そのメーカーが入居し住み続ける事に問題のない家を建てたものです。
その建築済みの建物の中から、如何に希望に近い立地であり間取りかを確認し契約する住宅です。
法的に問題のない敷地に建築されており、間取りもメーカーの経験に基づくものであり問題なく外観も街並みにそぐわない事もありません。
何より契約後すぐに自己所有物件となり、契約後から入居までの時間がとても早くなっています。
このように優れた点もあるのですが、敷地や外観に部材などの全てが自分の希望通りとはいかないというデメリットはあります。
対して注文住宅であれば敷地も自分で決めることができ、外観や間取りに必要とする設備に至るまで希望通りの家を建築することができます。
入居する方の意見を取り入れた間取りで、設置したい設備や部材等と外観も要望通りの家とする事も可能です。
しかし、全てが自由になるという事は、その全てについて自分が中心になって決定していく必要があるという事です。
もちろん専門家の意見も聞かなければなりませんが、敷地の選定から間取りも実際に住みやすいものかまで多岐にわたるため契約から入居までの時間は長くなってしまいます。
しかし、より住みたい家へのこだわりが強い方であれば、お勧めできるのは注文住宅です。
双方のメリット等を良く理解し、いずれにするかは慎重に決定しましょう。

4人家族にはどのくらいの大きさの注文住宅が良い？

こだわりが強い方や、自分たちだけの世界でたった一軒だけのオリジナルの家を建てたいという方であれば建売住宅よりも注文住宅がおすすめです。
好きなデザイン・間取り、家の大きさ、などを自由に決めることが出来るからです。
では、もし4人家族の方が注文住宅で家を作るのであればどのくらいの大きさが丁度いいのでしょうか？
実は人数だけではなく、ライフスタイルや物の多さなどによって異なるというのが結論です。
例えば4人でも、小さなお子さんがおられる過程と、すでに20代になっておられて、しばらくしたら家を出る予定のお子さんがおられるご家庭では家の大きさは異なります。
さらに、物が多い、家で仕事をすることが多いので仕事道具や趣味の道具が多い、という方であればある程度のスペースが必要です。
ですが、一般的に言って4人家族で普通程度の物の量であれば30坪程度が理想的です。
30坪あれば子供たちの部屋と両親の部屋もしっかりと確保できるからです。

注文住宅で絶対に失敗しない依頼の仕方を紹介

人生の大きな買い物の一つには、長いローンを組みながらも買うことに夢がある住宅の購入があると思います。
人によっては生涯そこで暮らすことも十分に考えられるので、長く住んでいけるような理想的な住まいを買うことが何よりも重要なのです。
最近は注文住宅を購入する方が増えてきていることもあり、より理想的な住居を持ちたいと様々な希望を抱いて不動産屋を訪れる方が後を絶ちません。
しかし、折角の注文住宅を依頼したにも関わらず、うまく要望が反映されずに失敗してしまうケースも増えてきているので注意が必要です。
絶対に失敗しない注文住宅の依頼の条件は、希望する間取りや日当たりの良さを重視すること、周囲の騒音やトラブルがないかなども合わせて相談しておくことになります。
更に、敷地が狭いのであれば収納スペースの使い方に工夫をしてもらったり収納庫を設けてもらうなどして、生活していく中でどうすれば快適な暮らしができるのかをよく考える必要があるのです。

注文住宅を建てる際の資金計画の立て方とは

注文住宅は自分の希望を取り入れた一から作る住宅です。
自分のこだわりを反映させることができるため、予算よりも最終的にオーバーしてしまったということはよくあります。
そのため注文住宅を作る際には事前に資金計画を、しっかり立てることが必要です。
資金計画の立て方としては、最初に住宅にかかる費用を考えます。
土地代・工事費・設計料・土地にかかる仲介手数料や登記費用・ローンの手数料や保険料などの住宅を建てるのに必要な費用と、住むまでに支払う賃料、引越し費用、税金などの購入後にも必要な費用も求められます。
土地代などは、建てる場所によって大きく異なるため注意します。
自己資金の目安としては、家全体の資産の中からどれだけ住宅につぎ込めるかを考慮します。
保険料や老後の資産、病気や事故などの万が一の時のためのお金、子供の教育費、入居後の生活費や家具、家電のことまでを考えると全体の資産の中から半年〜一年分は生活費に充てられるお金を手元に置いておくことが無難です。

注文住宅の検討で忘れてはいけない各種配線

注文住宅というと目に見える範囲を先に検討し始めることが多いですが、目に見えない隠れる部分についても、忘れずにしっかりと検討する必要があるのではないでしょうか。
当然といえば当然ですが、電線の配線を忘れてはいけませんし、分電盤から各部屋にどのようなルートで敷設する考えることが不可欠です。
またコンセントの位置や数も重要になってくるので、コンセントについても一緒に検討することをおすすめします。
注文住宅は使い勝手も自分好みにできるのが魅力ですから、配線がスッキリするように考えたいものです。
電線もそうですが、高速インターネット回線を導入するなら通信ケーブルの敷設も必要です。
市販のケーブルを室内に敷設する手もありますが、足元がごちゃごちゃしてしまったり、足を引っ掛けやすくなります。
ドア部分の処理も考えなくてはいけないので、せっかく注文住宅の検討を行うのであれば、最初から壁内に敷設するつもりで検討して決めるのが正解ではないでしょうか。

注文住宅で家を建てるなら子供の将来も併せて考えるべきです

家を新築することで家族の賛同も得られ、建築方法も注文住宅でと決定しました。
では、次に考えるべき事の中に、最も重要視しする必要がある事があります。
敷地を決定する際にも重要な家族構成であり、その全員の生活や生活する環境を守っていってあげなければなりません。
自らの生活環境や通勤の便利さは考えていく必要があることではありますが、それを最優先とし過ぎては家族全員が住みやすい家とはならないのです。
しかし、構成する家族の中に子供がいるとなれば、優先順位は大きく異なってくるのです。
通勤しやすさも大切だが通学に不便はないか、育っていく環境として相応しいものかという事もあります。
ましてや普通に考えれば、そこで長く生活していくのは子供になるので間取りにも考慮が必要になります。
幼い頃と大人になってからで、全く変わらない部屋での生活は無理があります。
更に将来は家族が増えていくことも充分に考えられますので、注文住宅で家を建築する時には将来も見こしてのプランを考える必要があるのです。

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